Bu sayfada
Ticari kiracılara ve kiraya verenlere, gayrimenkul alıcı ve satıcılarına, mirasçılara ve yatırımcılara danışmanlık veriyoruz. Hukuki seçeneklerinizi değerlendirirken maliyetleri ve ulaşmak istediğiniz sonucu da dikkate alıyoruz.
Hizmet alanlarımız
İşyeri kira hukuku
Dükkân, ofis, depo veya muayenehane: Kira sözleşmesinin hazırlanması ve incelenmesi, süresi dolmadan sona erdirilmesi, kira alacakları ve tahliye konularında ticari kiracılara ve kiraya verenlere destek oluyoruz. Hangi yolun mümkün olduğunu sözleşmeye ve somut duruma göre değerlendiriyoruz.
Gayrimenkul alım satımı
Noterde imzalamadan önce satış sözleşmesi taslağını çıkarlarınız açısından inceliyoruz. Tapudaki hak ve yükler, ödeme şartları ve mevcut kira sözleşmeleri incelemenin kapsamına göre değerlendirilir. Satış sonrasında ortaya çıkan ayıplarda ise tazminat ve sözleşmeden dönme şartlarını ele alıyoruz.
Miras hukuku
Miras kalan evin paylaşımı, mirasçılar arasındaki anlaşmazlıklar ve saklı pay alacağı (Pflichtteil) konularında destek sunuyoruz. Pflichtteil, Alman hukukunda koşulları oluştuğunda mirasçılardan para ödenmesini isteme hakkı verir; taşınmaz üzerinde doğrudan mülkiyet payı sağlamaz.
Gayrimenkul yatırımınız için hukuki destek
Kiralı bir bina satın almak, birden fazla taşınmazı yönetmek veya yeni bir kiracıyla sözleşme yapmak farklı hukuki sorular doğurur. Satın alma öncesinde satış sözleşmesini, tapu kayıtlarını ve mevcut kira ilişkilerini kararlaştırılan kapsamda inceliyoruz. Sonrasında yeni kira sözleşmeleri, kira alacakları ve kiracılarla yaşanan uyuşmazlıklarda destek veriyoruz.
Gayrimenkul yatırımcılarına sunduğumuz hizmetler
Hukuki inceleme, binanın teknik kontrolünü veya vergi danışmanlığını kapsamaz.
Avukat Hakan AyazRechtsanwalt · Kanzlei1848
Kanzlei1848’in kurucusu Hakan Ayaz, 2019’dan bu yana avukatlık yapmaktadır. Meslek hayatı boyunca 700’den fazla dosyada görev almıştır. İşyeri kirası, gayrimenkul ve miras hukuku alanlarında danışmanlık ve temsil hizmeti sunar. Hukuki seçeneklerinizi ve atılacak adımları Türkçe açıklar. Hakan Ayaz’ı tanıyın
Başvuru nasıl ilerler?
- Konunuzu kısaca anlatın.Telefonla veya e-postayla Türkçe iletişim kurabilirsiniz. Online başvuru formu Almancadır. Varsa noter randevusunu, duruşma tarihini veya diğer önemli süreleri belirtin.
- İlgili belgeleri iletin.Sözleşme, ekler ve önemli yazışmalar, hangi hizmete ihtiyaç duyulduğunu belirlemeye yardımcı olur.
- Çalışmanın kapsamını ve ücretini netleştirelim.Dosyanın üstlenilmesi ve ücret koşulları ayrıca kararlaştırılır. Başvurunun gönderilmesi tek başına avukatlık hizmetinin başladığı anlamına gelmez.
Sık sorulan sorular
Konuyu Türkçe anlatıp belgelerimi Almanca gönderebilir miyim?
Evet. Görüşmenizi Türkçe yapabilir, sözleşme ve yazışmalarınızı Almanca gönderebilirsiniz. Alman mahkemelerine sunulan dilekçeler kural olarak Almanca hazırlanır. Türkçe belgeler için çeviri gerekip gerekmediği dosyaya ve belgenin kullanılacağı yere göre belirlenir.
Noterin hazırladığı satış sözleşmesini avukata inceletmek zorunlu mu?
Genel olarak zorunlu değildir. Almanya’da noter, tarafları bağımsız ve tarafsız biçimde bilgilendirir; sözleşmenin hukuki sonuçlarını açıklar. Sizin avukatınız ise taslağı yalnızca sizin hak ve çıkarlarınız açısından inceler. Özellikle sorumluluk hükümleri, ödeme şartları veya mevcut kiracılar konusunda ek inceleme yararlı olabilir.
Avukatlık ücreti nasıl belirlenir?
Ücret; istenen hizmete, işin kapsamına ve uygulanacak ücretlendirmeye göre belirlenir. Danışmanlık, sözleşme incelemesi ve dava takibi farklı şekilde ücretlendirilebilir. Hizmetin kapsamı ve ücret koşulları işe başlamadan önce açıklığa kavuşturulur.
Hukuki konunuzu bize iletin
İşyerinizin kira sözleşmesi, gayrimenkul alım satımı veya mirasla ilgili konunuzu kısaca anlatın. Telefonla ya da e-postayla Türkçe iletişim kurabilirsiniz; online form Almancadır.
Türkçe görüşmek için arayınOnline başvuru (Almanca) – yeni sekmede açılır
Bochum’da ofis, Almanya genelinde hizmet
Ofisimiz Hattinger Str. 221, 44795 Bochum adresindedir. Yüz yüze görüşmeler randevuyla yapılır. Almanya’nın diğer şehirlerinden telefonla veya online görüşebilir, belgelerinizi dijital olarak iletebilirsiniz. İletişim bilgileri ve ofise ulaşım
Şehirlere göre Türkçe danışmanlık
Aşağıdaki sayfalar, bulunduğunuz şehirden bize nasıl ulaşabileceğinizi açıklar. Kanzlei1848’in ofisi Bochum’dadır; diğer şehirlerde şubemiz bulunmamaktadır.
- Bochum – Türkçe avukat
- Castrop-Rauxel – Türkçe avukat
- Dortmund – Türkçe avukat
- Duisburg – Türkçe avukat
- Essen – Türkçe avukat
- Gelsenkirchen – Türkçe avukat
- Hagen – Türkçe avukat
- Hattingen – Türkçe avukat
- Herne – Türkçe avukat
- Mülheim an der Ruhr – Türkçe avukat
- Oberhausen – Türkçe avukat
- Recklinghausen – Türkçe avukat
- Sprockhövel – Türkçe avukat
- Wetter (Ruhr) – Türkçe avukat
- Witten – Türkçe avukat
- Wuppertal – Türkçe avukat
Bu sayfa Alman hukuku hakkında genel bilgi verir; somut olayın hukuki değerlendirmesinin yerini tutmaz. Türkiye hukukuna ilişkin danışmanlık ve Türkiye’de işlem takibi, bu sayfada sunulan hizmetlerin kapsamında değildir.