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Rechtliche Themen aus der Praxis
Fachbeiträge und aktuelle Rechtsprechung zu Immobilienrecht, Gewerbemiet- und Pachtrecht, Baurecht und Werkvertragsrecht, Maklerrecht, Vertrags- und Kaufrecht sowie Erbrecht.
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Immobilienkauf rückabgewickelt: Muss der Makler 232.000 Euro Provision zurückzahlen?
OLG Hamm, 18 U 53/25: Warum ein späterer Rücktritt vom Immobilienkauf die bereits verdiente Maklerprovision nicht automatisch entfallen lässt und eine Rückzahlungsklausel unwirksam sein kann.
Beitrag lesen → ImmobilienrechtHauskauf: Wann sollte ein Anwalt den Kaufvertrag vor dem Notartermin prüfen?
Vor dem Notartermin: Warum sich beim Hauskauf eine anwaltliche Prüfung des Kaufvertragsentwurfs lohnen kann und worauf es dabei ankommt.
Beitrag lesen → ErbrechtErbengemeinschaft: Ein Erbe wohnt allein im Haus – können die anderen Nutzungsentschädigung verlangen?
Nutzt ein Miterbe die Nachlassimmobilie allein, stellt sich für die übrigen Miterben die Frage nach einer Nutzungsentschädigung – die Rechtslage ist differenziert.
Beitrag lesen →Immobilienrecht
Immobilienrecht
Hauskauf: Wann sollte ein Anwalt den Kaufvertrag vor dem Notartermin prüfen?
Vor dem Notartermin: Warum sich beim Hauskauf eine anwaltliche Prüfung des Kaufvertragsentwurfs lohnen kann und worauf es dabei ankommt.
Beitrag lesen → ImmobilienrechtImmobilienkauf rückabwickeln: Arglistige Täuschung und Haftung trotz Gewährleistungsausschluss
Hauskauf, Grundstückskauf oder Eigentumswohnung: Wann arglistige Täuschung und § 444 BGB den Gewährleistungsausschluss durchbrechen und Rücktritt, Anfechtung nach § 123 BGB oder Schadensersatz möglich werden.
Beitrag lesen →Gewerbemietrecht & Pacht
Gewerbemietrecht & Pacht
Kfz-Werkstatt oder Autohaus gemietet: Was bei Rückbau, Umbauten und Standortwechsel gilt
Hebebühnen, Werkstatttechnik, Showroom, Außenflächen und lange Laufzeiten: Was Kfz-Betriebe bei Gewerbemietvertrag, Umbauten und Rückgabe beachten sollten.
Beitrag lesen → GewerbemietrechtPraxis oder MVZ verkaufen: Was passiert mit dem Gewerbemietvertrag?
Beim Verkauf einer Arztpraxis oder eines MVZ geht der Mietvertrag nicht automatisch auf den Käufer über. Was bei Vermieterzustimmung und Vertragsübernahme gilt.
Beitrag lesen → GewerbemietrechtFitnessstudio gemietet: Was bei Mängeln, Umbauten und langer Vertragsbindung wichtig ist
Lüftung, Klima, Schallschutz, Duschen, Umbauten und lange Laufzeiten: Was Betreiber eines Fitnessstudios beim Gewerbemietvertrag beachten sollten.
Beitrag lesen → GewerbemietrechtLager- oder Produktionshalle gemietet: Worauf Unternehmen beim Gewerbemietvertrag achten müssen
Nutzungszweck, Außenflächen, Maschinen, Umbauten, Reparaturen und Rückbau: Worauf Unternehmen beim Mietvertrag für Lager- und Produktionshallen achten sollten.
Beitrag lesen → GewerbemietrechtBetriebspflicht im Gewerbemietvertrag: Muss ein Betrieb trotz Verlusten geöffnet bleiben?
Wer ein Geschäft, Restaurant oder Fitnessstudio schließen möchte, kann trotz laufender Mietzahlung zur weiteren Öffnung verpflichtet sein. Entscheidend ist der Mietvertrag.
Beitrag lesen → GewerbemietrechtInstandhaltung und Reparaturen im Gewerbemietvertrag: Welche Kosten darf der Vermieter auf den Mieter übertragen?
Dach, Heizung, Tore und technische Anlagen: Wer muss bei Gewerberäumen Wartung, Instandhaltung und Reparaturen zahlen? Entscheidend ist der Mietvertrag.
Beitrag lesen → GewerbemietrechtMieterhöhung im Gewerbemietvertrag: Wann Indexklausel, Staffelmiete und Anpassung wirksam sind
Bei Gewerberäumen gibt es keinen Mechanismus wie die Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete. Entscheidend ist, was der Gewerbemietvertrag zur Miethöhe vereinbart.
Beitrag lesen → GewerbemietrechtNachmieter im Gewerbemietvertrag: Muss der Vermieter einer Vertragsübernahme zustimmen?
Ein Nachmieter beendet einen langfristigen Gewerbemietvertrag nicht automatisch. Wann Vertragsübernahme, Untervermietung oder Aufhebungsvertrag möglich sind.
Beitrag lesen → GewerbemietrechtGewerbemieter zahlt nicht – fristlose Kündigung und Räumung
Gewerbemieter zahlt die Miete nicht? Wann eine fristlose Kündigung möglich ist, wie die Räumungsklage abläuft und welche Fehler Vermieter vermeiden sollten.
Beitrag lesen → GewerbemietrechtGewerbemietvertrag kündigen oder vorzeitig beenden: Welche Möglichkeiten bestehen?
Gewerbemietvertrag kündigen bei fester Laufzeit: außerordentliche Kündigung, Aufhebungsvertrag und die Frage nach der Restmiete bei vorzeitiger Beendigung.
Beitrag lesen → Pacht- & VertragsrechtPachtvertrag für Hotel, Gastronomie oder Tankstelle: Kündigung, Zahlungsrückstände und Rückgabe
Betriebspacht bei Hotel, Gastronomie oder Tankstelle: Abgrenzung zur Miete, Kündigung, Pachtzinsrückstände, Inventar und Rückgabe des Betriebs.
Beitrag lesen →Vertrags- & Kaufrecht
Vertrags- & Kaufrecht
Kollidierende AGB im B2B: Welche Bedingungen gelten beim „Battle of Forms“?
Käufer und Verkäufer verwenden widersprechende AGB? Welche Bedingungen im B2B gelten – bei Zahlungsfristen, Haftung und Eigentumsvorbehalt.
Beitrag lesen → VertragsrechtGeschäftskunde zahlt Rechnung nicht – B2B-Forderungsdurchsetzung
Ihr Geschäftskunde zahlt eine Rechnung nicht? Welche Schritte von der Mahnung bis zur Klage sinnvoll sind und wie Sie Ihre Forderung effizient durchsetzen.
Beitrag lesen → KaufrechtMängel am Wohnmobil: Gewährleistung, Nachbesserung und Rücktritt
Feuchtigkeit, defekte Bordtechnik oder Probleme am Aufbau: Welche Rechte Käufer bei Sachmängeln haben, wie die Nacherfüllung abläuft und welche Fristen zu beachten sind.
Beitrag lesen →Erbrecht
Erbrecht
Erbengemeinschaft: Ein Erbe wohnt allein im Haus – können die anderen Nutzungsentschädigung verlangen?
Nutzt ein Miterbe die Nachlassimmobilie allein, stellt sich für die übrigen Miterben die Frage nach einer Nutzungsentschädigung – die Rechtslage ist differenziert.
Beitrag lesen → ErbrechtPflichtteilsergänzung bei Immobilien: Schenkung, Nießbrauch und Zehnjahresfrist
Wird eine Immobilie zu Lebzeiten mit Nießbrauchsvorbehalt verschenkt, ist unklar, wann die Zehnjahresfrist der Pflichtteilsergänzung überhaupt zu laufen beginnt.
Beitrag lesen → ErbrechtTestament oder Erbeinsetzung anfechten: Wann kann eine letztwillige Verfügung zu Fall gebracht werden?
Testamentsanfechtung wegen Irrtums, falscher Erwartungen, Drohung oder Übergehung eines Pflichtteilsberechtigten: Voraussetzungen, Berechtigte und Jahresfrist.
Beitrag lesen →Konkreter Fall?
Ihren Fall rechtlich prüfen lassen und weitere Schritte klären
Eine frühzeitige Prüfung von Vertrag, Fristen und vorhandenen Beweismitteln hilft dabei, die rechtliche Ausgangslage und die nächsten sinnvollen Schritte einzuschätzen.